1963〜1973年築, 専有面積75.88㎡〜95.88㎡の平均販売価格
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本山コープ
兵庫県神戸市東灘区本山北町六丁目
/ 岡本駅 徒歩5分
1968年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
2,507万円
29.2万円/㎡
1,366
2,127
2,888
3,649
AI査定結果
推定相場価格
2,507万円
29.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,127万円〜2,888万円
24.8万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年9月13日
本山コープ
2,380万円（27.7万円/㎡）/ 5階 / 85.88㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は29.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/31 | 2,380万円 | 27.7万円 | 5階 | 85.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 2,030万円 | 27.4万円 | 3階 | 74.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 2,180万円 | 29.4万円 | 3階 | 74.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/25 | 2,280万円 | 30.7万円 | 3階 | 74.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 2,580万円 | 32.3万円 | 2階 | 79.78㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は25.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/31 | 本山コープ 神戸市東灘区本山北町六丁目 | 岡本駅5分 | 2,380万円 | 27.7万円 | 85.88㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1968年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/19 | メゾン御影M棟 神戸市東灘区御影山手六丁目 | 御影駅20分 | 2,280万円 | 25.4万円 | 89.7㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/18 | 山御影マンション 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,980万円 | 30.1万円 | 65.75㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1965年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/17 | 北御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 2,480万円 | 27.3万円 | 91㎡ | 4LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2023/12/04 | 山御影マンションG棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,699万円 | 21.7万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/27 | 御影ハイツ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅10分 | 1,680万円 | 21.1万円 | 79.74㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/21 | 山御影マンションA棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅9分 | 1,480万円 | 22.5万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1965年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/23 | 山御影マンションD棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,680万円 | 21.4万円 | 78.48㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/06 | 山御影マンションF棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,880万円 | 25.1万円 | 74.82㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/02 | 山御影マンションC棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅9分 | 1,680万円 | 21.4万円 | 78.48㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/13 | メイナー御影 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅8分 | 2,398万円 | 34.5万円 | 69.53㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1973年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/11 | 御影グランドハイツ 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅9分 | 2,480万円 | 26.6万円 | 93.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 59戸 | RC |
| 2025/09/09 | 神戸住吉川向コーポラス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 1,790万円 | 22.9万円 | 78.08㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 1966年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/01 | 岡本ハウス 神戸市東灘区岡本八丁目 | 岡本駅11分 | 2,580万円 | 31.7万円 | 81.38㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 41戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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